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Villa & Park - vormaliges Kurpark Areal an der A2, Abf. Rinteln / Bad Eilsen zu verkaufen

Kategorie
Villen, Herrenhäuser, Schlösser, Burgen
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Objekt-Nummer
Kurpark-villa-bad-eilsen
Ort
31737 Rinteln
Straße
Arensburger Straße 1
Baujahr
1912
Grundstück
7338 m²
Wohnfläche
2.319,00 m²
Gesamtfläche
2.319,00 m²
Zimmer
104
Etagen
3
Kaufpreis
798.500,00 €
Courtage
7,14 %
Courtage Details
(inkl. MwSt.)
Beschreibung

Wir präsentieren im Alleinauftrag:

 

Herrschaftliches Kurpark Areal mit Villa & Parkanlage

Das attraktiv gestaltete Anwesen verfügt über mehrere Gebäude und ist in einem herrschaftlichen Park gelegen. Verkehrsgünstige Lage an der Autobahnanschlusstelle A2 Bad Eilsen. Versorgungseinrichtingen und Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr in der Nähe.

In der Vergangenheit wurde das Anwesen als Kurhotel, sowie als Altersheim genutzt.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig in Betrieb genommen werden.

Nach Rücksprache mit der Stadtverwaltung sind viele Nutzungsmöglichkeiten egeben.

 

Sachverständigengutachten über 2 Mio. Euro / ursprüngl. Investment ca. 10 Mio. Euro!

Ausstattung
Bitte lassen Sie sich unser Exposé und das umfassende Gutachten zusenden!
Lage
Direkt an der Autobahnanschlusstelle A2 Bad Eilsen.
Sonstiges
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Rendite-Checkliste

Kapitalanlagen gibt es viele – Das Risiko ist aber oft für den Laien schwer abzuschätzen.

Eine sachwertgesicherte, vermietete Kapitalanlage in Deutschland, mit guter Rendite, ist immer eine lohnende Investition, wenn Sie auf nachfolgende Punkte achten: 

  1. Ist die Rendite-Immobilie nachhaltig und gut vermietet?
  2. Wie stellt sich die Ist-Mietsituation und wie die Soll-Mietsituation dar?
  3. Liegen die Mieten im ortsüblichen Bereich, bzw. sind die Mieten an den ortsüblichen Mietspiegel angelehnt?
  4. Gibt es ggfs. noch Mietsteigerungsmöglichkeiten?
  5. Wurden die Mieten in den letzten 12 Monaten pünktlich durch die Mieter bezahlt?
  6. Kann ein Mietkontenverlauf bei der Hausverwaltung angefordert werden?
  7. Gibt es Mietrückstände, bzw. sind irgendwelche Mietklagen anhängig?
  8. Wie ist der Makro- und der Mikrostandort einzuschätzen? In wirtschaftlicher wie auch in arbeitsmarktpolitischer Hinsicht
  9. Besteht Reparaturstau? Wann und wie wurde die Rendite-Immobilie saniert?
  10. Wie ist die Leistung der bestehenden Hausverwaltung einzuschätzen?
  11. Wurde die Immobilie in der Vergangenheit immer gut verwaltet, bzw. wie ist das Management vor Ort zu bewerten?
  12. Leben die Mietparteien untereinander in Harmonie und Zufriedenheit mit der praktizierten Dienstleistung rund um die Immobilie?


Dies sind nur einige Überlegungen, haben Sie jedoch Ihre Rendite-Immobilie mit uns ausgewählt, dann müssen Sie sich keine Sorgen um Ihre Investition machen, denn wir haben im Vorfeld bereits vieles für Sie abgeklärt. Das ist für uns selbstverständlich. Durch unsere über 20-jährige Erfahrung im Immobilienbereich, kennen wir die Risiken und Chancen einer Immobilieninvestition sehr gut. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

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aavy.net Anlageimmobilien & Zinshäuser

Das Internetportal mit den höchsten Renditen im Bereich vermieteter Wohn- und Geschäftshäuser aus Deutschland. Bis zu 10 Prozent Rendite pro Jahr durch Mieteinnahmen aus vermieteten Rendite Immobilien & Zinshäusern.

Bis zu 10% Rendite p.a. = vermietete Wohnhäuser in guten Lagen dt. Kleinstädte. + Steuerfreie Wertsteigerung ab 10 Jahre Haltedauer + weitere Ertragserhöhung durch Vermietung/Verkauf v. Garagen, Gärten, Dachgeschossausbau + teilw. Denkmalschutz Sonder AfA + gute Finanzierbarkeit (Hebel).

Anfragen von Vermittlern stehen wir offen gegenüber.

Renditeobjekte

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Sämtliche Angebote stehen im Makleralleinauftrag der aavy Family Office GmbH.

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Hier finden Sie außergewöhnliche Architekturprojekte und Architekten-Wettbewerbe, vom Herrenhaus welches unter Denkmalschutz steht und saniert werden soll, dem Speicherhaus oder Fabriken in denen Lofts entstehen sollen. Eine Herausforderung im Praktikum für Architekturstudenten, eine tolle Referenz für junge Architekten und auch für gestandene in Erwartung eines möglichen Auftrags.

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Wir engagieren uns persönlich für das Projekt KLEIDERHERZ und unterstützen dieses auch finanziell. Schauen Sie einmal, vielleicht haben auch Sie Freude daran...

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